2024년 개별공시지가 조회 토지 | 아파트 공동주택 공시가격 개별단독주택 공시가격 조회 방법

2024년 개별공시지가 조회 | 아파트 토지 공동주택 공시가격 개별단독주택 공시가격 조회 방법에 대해서 살펴보겠습니다.

토지 및 부동산 가격을 책정하는 용어로 기준시가, 공시가격, 시가표준액, 개별공시지가 등 여러가지 용어가 사용되며, 부동산 가격의 종류와 의미 그리고 2024년 개별공시지가 조회 방법에 대해서 정리했습니다.

개별공시지가란 무엇인가요?

부동산 가격을 정의할 때 활용 기준에 따라서 기준시가, 시가표준액, 공시가격으로 구분되며, 개별공시지가는 토지, 공시가격은 공동주택(아파트) 및 단독주택에 사용됩니다. 네이버 지식백과 참조#

활용기준에 따른 분류

• 기준시가 : 국세의 과세 기준으로 사용(상속세, 증여세, 양도소득세의 과세기준이 되는 가격)
• 시가표준액 : 지방세 과세 기준(취득세 및 재산세의 과세 기준이 되는 가격)
• 공시가격 : 종합부동산세의 과세 기준

이 3가지 금액은 토지와 주택으로 구분되며, 토지의 개별공시지가 및 주택의 공시가격(개별단독주택, 공동주택)이 모두 공시되어 있는 경우 기준시가, 시가표준액, 공시가격은 모두 동일합니다.

토지 개별공시지가

토지의 개별공시지가 선정을 위해서는 앞서 표준지공시지가의 의미에 대해서 알아야합니다.

표준지공시지가란?

개별공시지가의 산정을 위한 기준이 되는 가격으로 전국의 모든 토지(3,800만 필지) 중에서 대표적인 50만 필지를 단위면적에 따른 가격을 매년 2월말일 까지 공시합니다.

개별공시지가란?

매년 2월 말일 까지 발표된 표준지공시지가를 바탕으로 전국 각 지자체가 각각의 필지별로 토지의 가격이 얼마인지 매년 5월 31일 까지 공시합니다.

개별공시지가는 토지 보상금 및 각종 부동산세의 산정기준으로 활용됩니다.

표준단독주택 공시가격이란?

아파트, 다세대, 연립주택은 공동주택 공시가격을 사용하며, 단독, 다가구, 다중주택의 개별단독주택 공시가격을 사용합니다.

여기서 표준단독주택 공시가격은 개별단독주택 공시가격 산정기준이 되는 가격을 의미합니다.

국토부 장관이 매년 1월 말까지 전국의 대표성 있는 20여만 가구에 대한 가격을 책정하여 공시합니다.

이를 토대로 개별단독주택 공시가격이 나오게 됩니다.

개별단독주택 공시가격

1월에 발표가 된 표준단독주택 공시가격을 바탕으로 전국 지자체에서 각 개별 단독주택의 가격을 책정한 것으로 매년 4월 30일까지 공시됩니다.

개별단독주택 공시가격은 각종 부동산세, 건강보험료, 기초연금 산정기준으로 활용됩니다.

아파트 공동주택 공시가격

공동주택 공시가격은 표준단독주택 공시가격과는 상관없이 매년 4월 30일까지, 아파트, 다세대, 연립주택에 대한 각 개별 가격을 책정한 것으로 부동산세, 건강보험료, 기초연금 산정기준에 활용됩니다.

2024년 개별공시지가 조회 어떻게 하나요?

개별공시지가 조회 방법은 아래와 같습니다.

1. 부동산공시가격 알리미 홈페이지 접속
2. 개별공시지가 메뉴 클릭
3. 원하는 지역 선택
4. 세부 주소 입력 및 개별 공시지가 조회

2024년 개별공시지가 조회 2가지 방법

개별공시지가 조회는 부동산공시가격 알리미 홈페이지 혹은 포스팅 아래 전국 시군구청 홈페이지 링크를 통해서 직접 확인할 수 있습니다.

1. 부동산공시가격 알리미 홈페이지 접속

부동산공시가격격 알리미 홈페이지는 국토교통부에서 제공하는 서비스로, 전국 모든 토지의 개별공시지가를 확인할 수 있습니다.

아래 바로가기 버튼을 클릭하면 홈페이지로 접속됩니다.

2. 개별공시지가 메뉴 클릭

홈페이지에 접속하여, 우측 상단의 “개별공시지가” 메뉴를 클릭해주세요.

3. 원하는 지역 선택

개별공시지가 조회를 하고자 하는 원하는 지역을 선택해주세요. 해당 지역을 선택하면 시, 군, 구청 홈페이지로 접속됩니다.

4. 세부주소 입력 및 개별공시지가 조회

지번 혹은 도로명 주소 중 선택하여 조회하고자 하는 주소를 입력 후 검색 버튼을 누르면, 해당 지역의 개별공시지가를 확인할 수 있습니다.

2024년 개별공시지가 조회 (시,군,구청) 바로가기

부동산 공시가격 알리미 홈페이지를 방문하지 않고 아래에서 원하는 지역을 선택하면 해당지역 시군구청 홈페이지로 연결되며, 세부 주소 입력 후 간편하게 2024년 개별공시지가 조회를 할 수 있습니다.

지역별 공시지가 바로가기
지역을 클릭하면 해당홈페이지로 이동합니다.

개별단독주택 공시가격 조회 어떻게 하나요?

단독, 다가구, 다중주택의 개별단독주택 공시가격 조회 방법

1. 부동산공시가격 알리미 홈페이지 접속
2. 개별단독주택 공시가격 메뉴 클릭
3. 원하는 지역 선택
4. 세부 주소 입력 및 개별 공시지가 조회

부동산 공시가격 알리미 홈페이지 접속없이, 아래 지역 버튼을 누르면 해당 지역의 개별단독주택 공시가 조회를 위한 시, 군, 구청 홈페이지로 연결됩니다.

지역별 공시지가 바로가기
지역을 클릭하면 해당홈페이지로 이동합니다.

공동주택 공시가격 조회 어떻게 하나요?

아파트, 다세대, 연립주택의 공동주택 공시가격 조회 방법은 아래와 같습니다.

1. 부동산공시가격 알리미 홈페이지 접속
2. 공동주택 공시가격 메뉴 클릭
3. 공동주택 주소지 설정 후 검색 버튼 클릭
4. 공동주택 공시가격 조회

공동주택 주소 설정 시 단지명, 동, 호수까지 모두 설정하셔야 공동주택 공시가격 조회를 할 수 있습니다.

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